BIM Alliance tillhandahåller fi2xml – en svensk standard för fastighetsinformation

Fi2xml är en öppen svensk standard för hantering och kommunikation av fastighetsinformation. Den fungerar som ett gemensamt språk, ett gränssnitt, som gör det möjligt för olika IT-system att utbyta information på ett strukturerat sätt.

Med fi2xml kan information från till exempel CAD-system, tekniska system, ekonomi- och administrationssystem översättas till xml-format. På så sätt blir data läsbar och användbar för flera system utan kostsamma specialanpassningar. Tillämpningen av fi2xml görs genom ett antal standardiserade ”meddelanden”, som kan sägas vara informationspaket för ett visst syfte: energideklaration, fastighetsinformation, energi, produkt (byggvaror) och för leveransspecifikation.

Som medlem i BIM Alliance får du tillgång till fi2xml och de verktyg som gör det möjligt att bygga skräddarsydda informationslösningar, anpassade till just ditt behov.

Vad är nyttan med fi2xml?

Att arbeta med fi2xml innebär:

• Enkelhet – ett standardiserat sätt att kommunicera mellan system.
• Tillgänglighet – samma information kan användas i flera databaser.
• Effektivitet – snabbare processer och färre manuella steg.
• Lägre kostnader – mindre behov av dyra systemintegrationer.
• Bättre kvalitet – grafiska, tekniska och administrativa system kan ”prata” med varandra.

Genom att använda standarden fi2xml kan till exempel fastighetsägare och förvaltare både effektivisera energianalyser och underlätta den dagliga fastighetsförvaltningen. Mätvärden för olika energislag kan levereras direkt från energinätbolagen till fastighetsförvaltningssystem, vilket gör energistatistik enklare och säkrare att ta fram och skapar bättre förutsättningar för energieffektivisering.

Samtidigt möjliggör de öppna gränssnitt som tagits fram i samarbete mellan Sveriges Allmännytta och BIM Alliance att olika system, som förvaltning, lås- och passage, kan kommunicera med varandra. Detta standardiseringsarbete stärker BIM inom förvaltningsområdet och ger fastighetsbolagen tydliga fördelar.

Verksamhetsmodeller för tillgångsförvaltning

Fi2xml innehåller ett antal modeller som beskriver olika aspekter av tillgångsförvaltning:

• Avtalsmodellen, som handlar om hyresavtal, köpeavtal, anställningsavtal och liknande.
• Målmodellen, som beskriver hur affärsidé, visioner, strategier och mål samverkar i verksamheten.
• Intressentmodellen, som beskriver hur interna och externa intressenter är involverade i fastighetsföretagets verksamhet.
• Insatsmodellen, som beskriver den löpande resurshanteringen i tillgångsförvaltningsverksamheten.
• Fastighetsmodellen, som beskriver den fysiska miljö som representeras av fastighet med tillhörande byggnadsverk.
• Verksamhetsmodellen, som beskriver verksamheter, deras krav på funktioner och behov av funktionella verksamhetsutrymmen.
• Ärendehanteringsmodellen, som beskriver de entiteter som berörs av ärendehantering.

Klass- och värdelistor i fi2xml

Klass- och värdelistor kompletterar språket fi2xml. För att fi2xml ska fungera effektivt används klasslistor och värdelistor, som BIM Alliance tillhandahåller och förvaltar.

Klasslistor

En klasslista är en förteckning över klasser avsedda att använda för att karaktärisera objekt utifrån en given vy, exempelvis BSAB byggdelsklasser för att klassificera delar av en byggnad utifrån en funktionsvy, eller renhetsklasser för att klassificera ett utrymme efter krav på luftkvalitet.

Klassificeringar redovisas med en kod, benämning och beskrivning. I fi2xml finns ett element som heter fi2class_type som ger användaren möjlighet att i ett xml-meddelande relatera till valfritt antal klassifikationer.

Fi2xml:s klasslistor publiceras på www.fi2.se/classlist.

Värdelistor

En värdelista är en förteckning över egenskaper som kan åsättas ett objekt, där egenskapen innehåller både en kod/beteckning och ett värde av en given typ (tal, sträng etc.) Exempel: Areor av olika klass för ett utrymme, med koder som BOA, LOA, och ett värde i form av tal med enheten m2.

Värdelistor visar en förteckning på egenskapstyper som relaterar till ett visst värde. De redovisas med en kod, benämning, beskrivning och datatyp. I fi2xml finns ett element som heter fi2value_type som ger användaren möjlighet att i ett xml‐meddelande ange egenskaper i form av olika värden relaterande till en värdelista

Fi2xml:s värdelistor publiceras på www.fi2.se/valuelist.